R$ 3.500.000Venda

Apartamento com 149 m², 3 quartos sendo 3 suítes à venda no bairro Moema Pássaros.

149 m² Área útil169 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes5 Banheiros2 Vagas

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Descrição

## Apartamento à venda em Moema Pássaros | 149 m² | 3 suítes Há imóveis que impressionam pelas fotos. Outros conquistam quando você percebe o cuidado em cada detalhe. Este apartamento pertence à segunda categoria. Com **149 m²** e uma planta extremamente bem distribuída, o imóvel oferece **3 suítes**, ambientes amplos e uma base arquitetônica de alto padrão, pronta para receber um projeto de interiores que reflita o estilo do novo proprietário. Durante a reforma, foram incorporadas melhorias que vão muito além da estética. O fechamento da varanda recebeu **vidros duplos**, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Todo o apartamento conta com **ar-condicionado instalado**, garantindo climatização em todos os ambientes. Na cozinha, os **armários planejados** oferecem praticidade e excelente aproveitamento de espaço. Outro diferencial é o sistema de exaustão, composto por **coifa e exaustor adicional com saída externa**, proporcionando maior eficiência para quem aprecia cozinhar. As três suítes contam com **boxes de vidro até o teto**, conferindo um acabamento mais sofisticado aos banheiros. O apartamento também possui **infraestrutura completa de rede**, com cabeamento distribuído por todos os ambientes e replicadores instalados, ideal para quem trabalha em home office ou busca máxima conectividade. O **piso Portobello de primeira linha** percorre todo o apartamento, reforçando a qualidade dos acabamentos. Além disso, o imóvel recebeu duas alterações inteligentes em relação à planta original. Foi criada uma porta exclusiva para o closet da suíte master, garantindo ainda mais privacidade, e outra porta separando a área social da área íntima, proporcionando conforto e uma circulação muito mais funcional. Um diferencial importante é que **a iluminação decorativa e os armários dos dormitórios ainda não foram executados**, permitindo que o novo proprietário personalize esses elementos de acordo com seu próprio estilo, sem precisar desfazer um projeto anterior. Localizado em **Moema Pássaros**, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o apartamento reúne qualidade construtiva, infraestrutura moderna e o privilégio de viver em uma região conhecida pela excelente gastronomia, áreas verdes, mobilidade e completa oferta de serviços. ### Destaques do imóvel • 149 m² de área privativa • 3 suítes • Fechamento da varanda com vidro duplo • Ar-condicionado em todos os ambientes • Piso Portobello de primeira linha em todo o apartamento • Armários planejados na cozinha • Coifa + exaustão adicional com saída externa • Boxes até o teto nas três suítes • Cabeamento de rede em todos os ambientes com replicadores • Porta para o closet da suíte master • Porta separando a área social da área íntima • Iluminação e marcenaria dos dormitórios livres para personalização